Sobrado Comercial e Residencial à venda em São José do Rio Preto

Versatilidade Mista no Setsul

Sobrado Comercial e Residencial com 181m² e entradas independentes em São José do Rio Preto.

Esta é a oportunidade perfeita para unir moradia e trabalho no mesmo endereço ou gerar dupla renda de locação. Localizado no bairro Setsul, este sobrado oferece 181,96 m² de área construída em um terreno de 381,96 m², combinando funcionalidade, segurança com portão eletrônico e infraestrutura completa em rua pavimentada.

O imóvel possui distribuição perfeita: o térreo comercial (90,98 m²) conta com recepção, sala de reunião, escritório, cozinha, 2 banheiros acessíveis e área externa com churrasqueira. O piso superior residencial (90,98 m²) possui entrada individual, 2 dormitórios (1 suíte), salas integradas, cozinha, lavanderia e banheiros com box de vidro.

Diferenciais & Distribuição dos Ambientes

• Piso Térreo (Comercial - 90,98 m²): Recepção, sala de reunião com porta em vidro, escritório privativo, cozinha, 2 banheiros PNE e área externa com churrasqueira e depósito
• Piso Superior (Residencial - 90,98 m²): Entrada independente, 2 Dormitórios (1 Suíte), Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Banheiro Social e Lavanderia
• Metragens: 181,96 m² de área construída | 381,96 m² de terreno
• Conforto & Segurança: Portão eletrônico, entrada lateral e acessibilidade garantida
• Localização & Condições: Bairro Setsul, São José do Rio Preto/SP | Desocupado e pronto para morar/usar

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*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.